Osterling Advisory
Osterling Advisory
Intermediación estratégica y asesoría en activos industriales, logísticos y corporativos. Mandatos complejos para fondos, desarrolladores y empresas en el mercado peruano.
Desde hace más de una década operamos en el lado complejo del mercado inmobiliario peruano: estructuración de operaciones, intermediación estratégica y desarrollo de oportunidades para proyectos de escala corporativa.
No somos una agencia que lista propiedades. Somos el asesor que diseña el escenario de cierre: cómo dividir un paño, cómo estructurar el financiamiento, cómo alinear los intereses de todas las partes para que la operación se ejecute.
Nuestro equipo combina lectura de mercado profunda, comprensión financiera y relaciones directas con los actores que deciden en Lima — fondos de inversión, family offices, desarrolladores y corporativos de primer nivel.
"Cada operación es única. Nuestra labor es diseñar la estructura que mejor responde a los objetivos financieros y operativos de cada cliente."
Zona Financiera · San Isidro, Lima
Zona Industrial · Lurín / Chilca
Paño Agrícola · Lima Sur
Osterling Advisory opera con un modelo de firma boutique: un equipo de dirección con más de doce años en el mercado inmobiliario corporativo peruano, respaldado por una red de socios especializados en estructuración legal, financiera y técnica.
Nos especializamos en la intermediación estratégica y el cierre de operaciones de alta complejidad — activos industriales, logísticos, corporativos y paños de gran escala. Mandatos que requieren criterio, estructura y acceso directo a los decisores.
Nuestra base de clientes opera principalmente por referidos. Cada mandato es tratado con el mismo estándar de discreción que exigen los fondos institucionales con los que operamos.
Lo que nos diferencia no es el acceso a propiedades — es la capacidad de estructurar, financiar y cerrar operaciones que otros no pueden ejecutar.
Red activa con fondos, family offices y operadores logísticos. Acceso directo a comités de inversión sin intermediarios.
Venta por paños, sale-leaseback y escenarios financieros alineados a las restricciones bancarias del comprador.
Zonificación, cabida, independización registral. Maximizamos el valor del activo antes de salir al mercado.
Definimos el activo, el objetivo y el plazo. NDA bilateral antes de intercambiar información sensible.
Valor de mercado, estructura registral, zonificación y escenario financiero. El precio sale de los números.
Mecanismo de venta, financiamiento del comprador, narrativa de inversión para comité. No salimos sin estructura.
Negociación directa con el decisor. Acompañamiento hasta escritura. Sin discontinuidad entre acuerdo y cierre formal.
Servicios concentrados en los ejes que generan mayor valor para propietarios corporativos, fondos y desarrolladores en el mercado peruano.
Compra, venta y arrendamiento de activos industriales y logísticos de escala. Trabajamos con arrendatarios corporativos reales y compradores institucionales que requieren estructura. Los tickets comienzan en USD 6M.
Estructuramos la venta de grandes paños con configuraciones por sublotes que amplían el universo de compradores y maximizan el valor total. Coordinamos la independización registral y el financiamiento simultáneo de cada comprador.
Análisis de viabilidad financiera, estructuración bancaria y preparación de narrativa para comités de inversión. Alineamos las restricciones del comprador con la estructura óptima antes de llevar la operación al mercado.
Acompañamos a empresas propietarias en la monetización estratégica de sus activos inmobiliarios. Diseñamos el mecanismo de retención operativa, negociamos el contrato de arrendamiento y ejecutamos la transferencia sin disrupción operacional.
Lima Este, Lima Norte, Lima Sur — operamos en toda la metrópolis. Haz clic en el activo que te interesa y conversamos.
Cada mandato comienza con una conversación directa. Cuéntanos el activo, el objetivo y el plazo — nosotros diseñamos el camino.
